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民宿新法
那霸市以独自条例限制第1种住居地域（不在型）和第1种文教地区。文教地区实质仅周六下午至周日下午约1天
那霸市住宅住宿事业实施限制条例。第1种住居地域（房东不在型）周日中午至周五中午不可（仅周末）。第1种文教地区周日中午至周六中午不可（实质仅周六下午至周日下午）。
严格度评分
8
法定上限天数
180天
实质可运营天数
52〜180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-24
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=52/180 (0.29) → 5.0/6.0day_risk: spread=128/180 (0.71) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=2 (+0.6)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=7.70 (day=5.50, zone=0.80, micro=0.00, ops=0.40) -> score=8
天数分析
天数推算依据
文教地区: 约52天（全类型）。第一种住居（不在型）: 约104天。居住型: 180天。其他: 180天
区域限制
有条件第一種住居地域
周日中午至周五中午禁止（仅周五中午至周日中午）
不在型: 104天居住型: 180天
仅不在型受限。家主居住型无限制
有条件第一種文教地区
周日中午至周六中午禁止（仅周六中午至周日中午）
不在型: 52天居住型: 52天
文教地区全类型受限。年间仅约52天
无限制その他の用途地域
不在型: 180天居住型: 180天
第一种住居/文教地区以外无限制
运营要件
管理人要件
事前相談必須
近邻周知义务: 必要标识张贴义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
法律依据
- 那覇市住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例
信息来源
- 那覇市官方网站 民泊相談官方指南
最后验证: 2026-03-24
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24