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冲绳县

47000 · 都道府县

冲绳县页面整合了法规与统计信息。法规覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法三种体系；统计数据来源于观光厅隔月公开的民泊新法届出状况。

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法规详情

民宿新法

冲绳县以独自条例限制住宅专用地域·学校周边100m。住宅专用地域仅周末+节假日（年间约120天）。那霸市独自条例。住宿税2027年2月开始

冲绳县住宅住宿事业实施限制条例。住宅专用地域仅周五中午至周一凌晨0时可营业（年约120天）。学校周边100m仅休息日可（年约122天）。那霸市不适用。住宿税（定率2%、上限2,000日元）预定2027年2月1日开始。

有条件

严格度评分

4

法定上限天数

180天

实质可运营天数

120〜180天

施行日

2018-06-15

最后验证

2026-03-24

评分构成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=120/180 (0.67) → 2.0/6.0
  • zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)
  • zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)
  • micro_risk: facility_types=1 (+0.2)
  • ops_risk: notification_required (+0.2)
  • ops_risk: signage_required (+0.2)
  • components: raw=4.10 (day=2.00, zone=0.50, micro=0.20, ops=0.40) -> score=4

天数分析

天数推算依据

住宅专用地域: 约120天（周末+节假日+慰灵之日）。学校周边100m: 约122天（仅休业日）。其他: 180天

区域限制

有条件第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域

周一凌晨0时至周五中午禁止营业（节假日除外）。可营业: 周五中午至周一凌晨0时

不在型: 120天居住型: 120天
无限制その他の用途地域
不在型: 180天居住型: 180天

限制区域以外按国法180天

设施周边限制

学校 100m

学校等用地100m以内：上课日禁止营业（区域(三)、20个市町村）

运营要件

管理人要件

房东不在型为主要限制对象

近邻周知义务: 必要标识张贴义务: 必要最低面积/人: 3.3m²

合规要求

消防要求

需要消防法令合规通知书

宿泊税

定率制 2%(施行日: 2027-02-01)

法律依据

  • 沖縄県住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例

信息来源

最后验证: 2026-03-24最终修正: 2020-03-31

数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24