关于我们
中立的日本民宿投资数据平台，覆盖全国1,794个市区町村、3,595条法规记录与观光厅隔月统计数据。
本平台仅提供数据可视化与分析服务，不从事房产中介或交易撮合业务。
数据覆盖
1,794
自治体
3,595
法规记录
9,000+
时序数据点
数据来源
- 民宿登记数据 — 日本观光厅《住宅住宿事业法》申报状况（隔月更新）
- 民宿运营实绩 — 日本观光厅《住宅住宿事业法》申报状况（实绩）（隔月更新）
- 法规数据 — 各地方公共团体条例及政府机关指南（季度审核）
创始人背景
这个平台并不是从单纯的数据抓取或前端展示出发，而是建立在创始人对城市空间、土地用途与制度规则的长期理解之上。创始人拥有土木工程与城市规划背景，同时具备程序开发与 AI 系统能力，因此平台能够跨越“懂规则”与“懂技术”之间的鸿沟，解析用途地域、建筑限制、地方条例等通常难以标准化的数据。我们希望做的，不只是陈列信息，而是帮助用户真正看清一座城市的民宿投资逻辑。今后，平台也将持续迭代，在数据深度、分析能力与使用体验上不断完善，提供更具长期价值的决策支持。
联系方式
如果您有任何问题或者商务联系，请发送邮件至我的邮箱。
FAQ
日本哪些地区允许民宿全年365天营业？
民泊新法（住宅宿泊事業法）全国上限180天，无地区可超过此限。旅馆业法简易宿所许可无天数限制，但需满足更严格的消防和建筑基准要求。特区民泊（如大阪市）曾允许全年运营，但大阪特区制度将于2026年5月终止。
如何查看某个城市的民宿法规限制？
在MaxPaku法规查询页面输入城市名称或地区代码即可查看。平台收录了日本157个立法主体的详细条例信息，包括限制等级、实质可运营天数、区域限制等。非立法主体地区适用其所属都道府县的条例。
日本民宿投资需要了解哪些法律？
主要涉及三个法律体系：住宅宿泊事業法（民泊新法，年上限180天）、旅馆业法简易宿所（无天数限制但设施要求高）、国家戦略特区法（特区民泊，仅限指定区域）。此外需遵守消防法、建筑基准法及各地方条例。
哪些城市的民宿登录数量最多？
根据观光厅最新数据，东京都（特别区）、大阪府、北海道、京都府、福冈县的有效登记数位居前列。具体排名请查看MaxPaku城市排行榜页面，支持按多种指标实时排名。
MaxPaku的数据来源是什么？
所有统计数据来自日本观光厅（Japan Tourism Agency）官方发布的《住宅宿泊事業法の届出状況》，隔月更新。法规数据来自各地方公共团体条例原文及政府机关指南，经人工审核验证。平台不使用爬虫数据或估算数据。
日本的Airbnb法规与其他民宿平台有区别吗？
日本的民宿（住宅宿泊事業法）法规对所有平台一视同仁——无论是Airbnb、Booking.com还是自行招客。登记要求、营业天数上限、消防安全等法律要求取决于物件所在地和选择的法律框架，而非挂牌平台。MaxPaku的法规数据库覆盖全部1,794个市区町村的法规，不区分平台。