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民宿新法
札幌市以独自条例限制住宅专用地域·学校周边100m。房东不在型·5室以上·非生活本据为对象。房东居住型无限制
札幌市住宅住宿事业实施限制条例。住宅专用地域·学校周边100m内，房东不在型/超过5间/非生活据点的情况下仅周末节假日·年末年始可营业。房东居住型无限制。
严格度评分
4
法定上限天数
180天
实质可运营天数
120〜180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-24
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=120/180 (0.67) → 2.0/6.0zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)micro_risk: facility_types=1 (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=4.10 (day=2.00, zone=0.50, micro=0.20, ops=0.40) -> score=4
天数分析
天数推算依据
不在型住宅专用: 约120天（仅周末/节假日/年末年初）。居住型: 全域180天
区域限制
有条件第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
仅周末/节假日/年末年初可营业（平日禁止）
不在型: 120天居住型: 180天
家主居住型无限制。不在型/5室以上/非生活本据受限
无限制第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
不在型: 180天居住型: 180天
住宅专用地域以外无限制
设施周边限制
学校 100m (仅不在型)
学校周边100m: 不在型上课日禁止
运营要件
管理人要件
家主不在型必须委托管理业者
近邻周知义务: 必要标识张贴义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
宿泊税
阶梯制 ¥200-¥500/泊(施行日: 2026-04-01)
法律依据
- 札幌市住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例（平成30年条例第8号）
信息来源
- 札幌市官方网站 民泊制限区域官方指南
最后验证: 2026-03-24
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24