MaxPaku那覇市
47201 · 沖縄県 · 中核市
那覇市（沖縄県）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
那覇市は独自条例で第1種住居地域（不在型）と第1種文教地区に制限。文教地区は実質土曜午後〜日曜午後の約1日のみ
那覇市住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例。第1種住居地域（不在型）は日曜正午〜金曜正午不可（週末のみ）。第1種文教地区は日曜正午〜土曜正午不可（実質土曜午後〜日曜午後のみ）。
厳格度スコア
8
法定上限日数
180日
実質営業可能日数
52〜180日
施行日
2018-06-15
最終検証
2026-03-24
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=52/180 (0.29) → 5.0/6.0day_risk: spread=128/180 (0.71) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=2 (+0.6)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=7.70 (day=5.50, zone=0.80, micro=0.00, ops=0.40) -> score=8
日数分析
日数算定根拠
文教地区: 約52日（全タイプ）。第一種住居（不在型）: 約104日。居住型: 180日。その他: 180日
区域制限
条件付き第一種住居地域
日曜正午〜金曜正午は不可（金曜正午〜日曜正午のみ）
不在型: 104日居住型: 180日
不在型のみ対象。家主居住型は制限なし
条件付き第一種文教地区
日曜正午〜土曜正午は不可（土曜正午〜日曜正午のみ）
不在型: 52日居住型: 52日
文教地区は全タイプ対象。年間約52日のみ
制限なしその他の用途地域
不在型: 180日居住型: 180日
第一種住居・文教地区以外は制限なし
運営要件
管理者要件
事前相談必須
近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²
法令遵守
消防要件
消防法令適合通知書が必要
投資ポイント
第1種住居地域（不在型）と文教地区に制限。文教地区は実質週末のみ。観光需要は高いが制限あり
法的根拠
- 那覇市住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例
情報ソース
- 那覇市公式サイト 民泊相談公式ガイド
データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-24第1種文教地区は実質土曜午後〜日曜午後の約1日間のみ営業可能。最も厳しい制限の一つ。条例公布日: 2018-05-15、施行日: 2018-06-15
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24