このサイトについて
中立的な日本民泊データ基盤として、全国1,794市区町村・3,595件の法規レコード・観光庁の隔月統計を一体的に提供します。
本プラットフォームはデータ可視化・分析サービスのみを提供し、不動産仲介や取引の斡旋は行いません。
データカバレッジ
1,794
自治体
3,595
法規レコード
9,000+
時系列データポイント
データソース
- 民泊届出データ — 観光庁「住宅宿泊事業法の届出状況」（隔月更新）
- 民泊運営実績 — 観光庁「住宅宿泊事業法の届出状況（実績）」（隔月更新）
- 法規データ — 各地方公共団体条例・関係省庁ガイドライン（四半期レビュー）
創業者の背景
このプラットフォームは、単なるデータスクレイピングやフロントエンド表示から出発したものではなく、創業者が長年培ってきた都市空間・土地利用・制度ルールへの理解に基づいて構築されています。創業者は土木工学と都市計画のバックグラウンドを持ち、同時にソフトウェア開発とAIシステムの実装経験も備えています。そのため本プラットフォームは、「制度を理解する力」と「技術を実装する力」の間のギャップを越え、用途地域、建築制限、自治体条例など通常は標準化が難しいデータを解析できます。私たちが目指すのは情報を並べることではなく、ユーザーが都市ごとの民泊投資ロジックを本当に見極められるようにすることです。今後もデータの深さ、分析能力、利用体験を継続的に改善し、長期的な価値のある意思決定支援を提供していきます。
お問い合わせ
ご質問やビジネスに関するご連絡は、メールでご連絡ください。
FAQ
民泊の届出状況はどこで確認できますか？
MaxPakuの都市ランキングページで全国の届出数をリアルタイムに確認できます。データは観光庁が隔月で公表する「住宅宿泊事業法の届出状況」に基づき、47都道府県・157条例制定主体の届出統計を網羅しています。
住宅宿泊事業法の規制が厳しい地域はどこですか？
京都市・新宿区・渋谷区などが厳格な条例を制定しています。MaxPakuの法規検索ページで「厳格」フィルターを選択すると、実質営業可能日数が大幅に制限されている地域を一覧できます。厳格度スコア（1-10）で定量比較も可能です。
特区民泊と民泊新法の違いは？
民泊新法（住宅宿泊事業法）は届出制で年間180日上限、全国で利用可能。特区民泊は国家戦略特区法に基づく認定制で日数制限なしですが、大阪市等の指定区域のみ対象。なお大阪特区民泊は2026年5月に制度終了予定です。
民泊届出件数が最も多い自治体は？
観光庁の最新統計に基づくと、東京都特別区、大阪府、北海道、京都府、福岡県が上位です。MaxPakuのランキングページで有効届出数・新規届出数・外国人比率など複数指標で最新順位を確認できます。
データの更新頻度は？
届出統計データは観光庁の公表に合わせ隔月（年6回）更新。法規データベースは四半期ごとに全件レビューを実施。すべてのデータに出典と最終更新日を明示し、データの透明性を確保しています。
日本のAirbnb規制は他のプラットフォームと異なりますか？
日本の民泊（住宅宿泊事業法）規制はすべてのプラットフォームに等しく適用されます。Airbnb、Booking.com、自主集客を問わず、届出要件・営業日数上限・消防安全等の法的要件は物件所在地と選択する法的枠組みによって決まります。MaxPakuの法規データベースは全1,794市区町村の規制を網羅しています。