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沖縄県

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沖縄県ページでは法規と統計を統合表示。法規は民泊新法・特区民泊・旅館業法の3制度を収録、統計は観光庁が隔月公開する住宅宿泊事業法届出状況に基づきます。

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法規詳細

民泊新法

沖縄県は独自条例で住居専用地域・学校周辺100mに制限。住居専用地域は週末+祝日のみ（年間約120日）。那覇市は独自条例。宿泊税2027年2月開始

沖縄県住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例。住居専用地域は金曜正午〜月曜午前0時のみ営業可（年間約120日）。学校周辺100mは休業日のみ（年間約122日）。那覇市は適用除外。宿泊税（定率2%、上限2,000円）2027年2月1日開始予定

条件付き

厳格度スコア

4

法定上限日数

180日

実質営業可能日数

120〜180日

施行日

2018-06-15

最終検証

2026-03-24

スコア構成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=120/180 (0.67) → 2.0/6.0
  • zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)
  • zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)
  • micro_risk: facility_types=1 (+0.2)
  • ops_risk: notification_required (+0.2)
  • ops_risk: signage_required (+0.2)
  • components: raw=4.10 (day=2.00, zone=0.50, micro=0.20, ops=0.40) -> score=4

日数分析

日数算定根拠

住居専用地域: 約120日（週末+祝日+慰霊の日）。学校周辺100m: 約122日（休業日のみ）。その他: 180日

区域制限

条件付き第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域

月曜午前0時〜金曜正午は営業不可（祝日除く）。営業可能: 金曜正午〜月曜午前0時

不在型: 120日居住型: 120日
制限なしその他の用途地域
不在型: 180日居住型: 180日

制限区域以外は国法通り180日

施設周辺制限

学校 100m

学校等の敷地から100m以内：授業日は営業不可（区域ウ、20市町村）

運営要件

管理者要件

家主不在型が主な制限対象

近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²

法令遵守

消防要件

消防法令適合通知書が必要

宿泊税

定率制 2%(施行日: 2027-02-01)

法的根拠

  • 沖縄県住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例

情報ソース

最終検証: 2026-03-24最終改正: 2020-03-31

データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24