MaxPaku小樽市
01203 · 北海道 · 保健所設置市
小樽市（北海道）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
小樽市は北海道条例が適用。住居専用地域で土日祝・年末年始のみ営業可（家主居住型は免除）。学校周辺100mで授業日に制限
北海道住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例が適用。保健所設置市だが民泊届出は北海道が処理
厳格度スコア
4
法定上限日数
180日
実質営業可能日数
120〜180日
施行日
2018-06-15
最終検証
2026-03-24
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=120/180 (0.67) → 2.0/6.0zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)micro_risk: facility_types=1 (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=4.10 (day=2.00, zone=0.50, micro=0.20, ops=0.40) -> score=4
日数分析
日数算定根拠
北海道条例適用。不在型 住居専用: 約120日（土日祝・年末年始のみ）。居住型: 180日
区域制限
条件付き第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
土日祝・年末年始のみ営業可
不在型: 120日居住型: 180日
北海道条例適用。家主居住型は制限なし
制限なし第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
不在型: 180日居住型: 180日
住居専用以外は制限なし
施設周辺制限
学校 100m (不在型のみ)
授業日は不在型不可
運営要件
管理者要件
不在型は管理業者委託必須（国法通り）
近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²
法令遵守
消防要件
消防法令適合通知書が必要
投資ポイント
住居専用地域（家主不在型）は年間約120日。家主居住型なら免除。商業地域等は180日で制限なし
法的根拠
- 北海道住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例
情報ソース
- 小樽市公式サイト 民泊に関するページ公式ガイド
データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-24保健所設置市だが住宅宿泊事業の届出先は北海道（市ではなく道が処理）
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24