MaxPaku札幌市
01100 · 北海道 · 政令指定都市
札幌市（北海道）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
札幌市は独自条例で住居専用地域・学校周辺100mに制限。家主不在型・5室超・非生活本拠が対象。家主居住型は制限なし
札幌市住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例。住居専用地域・学校周辺100mで、不在型/5室超/非生活本拠の場合は土日祝・年末年始のみ営業可。家主居住型は制限なし。
厳格度スコア
4
法定上限日数
180日
実質営業可能日数
120〜180日
施行日
2018-06-15
最終検証
2026-03-24
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=120/180 (0.67) → 2.0/6.0zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)micro_risk: facility_types=1 (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=4.10 (day=2.00, zone=0.50, micro=0.20, ops=0.40) -> score=4
日数分析
日数算定根拠
不在型 住居専用: 約120日（土日祝・年末年始のみ）。居住型: 全域180日
区域制限
条件付き第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
土日祝・年末年始のみ営業可（平日不可）
不在型: 120日居住型: 180日
家主居住型は制限なし。不在型・5室超・非生活本拠は制限対象
制限なし第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
不在型: 180日居住型: 180日
住居専用地域以外は制限なし
施設周辺制限
学校 100m (不在型のみ)
学校周辺100m: 不在型は授業日不可
運営要件
管理者要件
家主不在型は管理業者委託必須
近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²
法令遵守
消防要件
消防法令適合通知書が必要
宿泊税
段階制 ¥200〜¥500/泊(施行日: 2026-04-01)
投資ポイント
住居専用地域の家主不在型に制限あり（年間約120日）。商業地域等は180日営業可。日本最大級の民泊市場
法的根拠
- 札幌市住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例（平成30年条例第8号）
情報ソース
- 札幌市公式サイト 民泊制限区域公式ガイド
データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-24住居専用地域で家主不在型の場合、実質営業可能日数は年間約120日。2026年4月より宿泊税導入（市税200-500円＋北海道税100-500円）
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24