MaxPaku奈良市
29201 · 奈良县 · 中核市
奈良市（奈良县）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
奈良市有独自条例。住宅专用地域、历史风土特别保存地区、奈良町都市景观形成地区在春秋观光旺季有工作日限制。房东同住型及管理体制完备者免除
限制区域内4月1日至5月31日、10月1日至11月30日期间，周一中午至周五中午不可营业。房东居住型免除。房东不在型若管理事务所在2km以内+2名常驻人员也可免除。
严格度评分
3
法定上限天数
180天
实质可运营天数
150〜180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-22
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=150/180 (0.83) → 1.0/6.0zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)micro_risk: special restricted=2 (+0.30)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=3.40 (day=1.00, zone=0.50, micro=0.30, ops=0.60) -> score=3
天数分析
天数推算依据
限制区域内（不符合免除条件）: 春秋工作日除外约140-150天。限制区域外: 180天。完善管理体制可获免除
区域限制
有条件第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
周一中午至周五中午禁止营业 / 仅4月1日至5月31日、10月1日至11月30日期间有限制
不在型: 150天居住型: 180天
家主居住型无限制
无限制その他の用途地域
不在型: 180天居住型: 180天
限制区域以外按国法180天
特殊地区限制
歴史的風土特別保存地区（春日山・平城京跡等） (歴史保全)
周一中午至周五中午禁止营业
奈良町都市景観形成地区 (景観保護)
周一中午至周五中午禁止营业
运营要件
管理人要件
房东不在型: 管理业者营业所距2km以内、2人以上常驻、需设置通话设备
近邻周知义务: 必要标识掲出义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
世界遗产周边在春秋观光旺季有限制。但完善管理体制（2km以内事务所+2人常驻）可获免除。房东同住型也免除
法律依据
- 奈良市住宅宿泊事業の実施の制限等に関する条例
信息来源
- 奈良市官方 住宅住宿事业相关官方指南
- 奈良市官方 条例相关条例原文
数据信赖度: 4/5已验证最后验证: 2026-03-22
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24