MaxPaku尼崎市
28202 · 兵库县 · 中核市
尼崎市（兵库县）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
尼崎市是全国最严格的条例之一。住宅专用地域全年禁止。住居地域仅GW、盂兰盆节、年末年初约30天可营业
严格度评分
10
法定上限天数
180天
实质可运营天数
30〜180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-24
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=30/180 (0.17) → 6.0/6.0day_risk: spread=150/180 (0.83) >=0.40 (+0.5)zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)micro_risk: facility_types=3 (+0.6)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=10.20 (day=6.50, zone=1.70, micro=0.60, ops=0.40) -> score=10
天数分析
天数推算依据
住宅专用+设施100m: 0天(禁止)。住居地域: 约30天。商业/工业系: 180天
区域限制
禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 学校・保育所・社会教育施設の敷地周囲100m以内
不在型: 0天居住型: 0天
住宅专用4地域+设施周边100m全时段禁止
有条件第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域
仅4/27-5/6、8/11-8/20、12/28-1/6可营业（黄金周/盂兰盆/年末年初≈30天）
不在型: 30天居住型: 30天
住居地域年间仅约30天。不区分运营方式
无限制近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域, 工業地域
不在型: 180天居住型: 180天
商业/工业系无限制
设施周边限制
学校 100m
全时段禁止
保育所 100m
全时段禁止
社会教育设施 100m
全时段禁止
运营要件
管理人要件
不在型必须委托管理业者
近邻周知义务: 必要标识掲出义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
全国最严格规制之一。住居类地域民宿事实上困难。仅商业地域有考虑价值
法律依据
- 尼崎市住宅宿泊事業に関する条例
信息来源
- 尼崎市官方官方指南
数据信赖度: 4/5已验证最后验证: 2026-03-24
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24