MaxPaku神户市
28100 · 兵库县 · 政令指定都市
神户市（兵库县）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
神户市在住宅专用地域·学校等周边100m全期间禁止。有马町仅淡季（5月中旬至7月中旬约2个月）可营业
神户市住宅住宿事业实施限制等条例。住宅专用地域（1低·2低·1中高·2中高）全期间禁止（市长公告排除区域除外）。学校·儿童福利设施等周边100m也全期间禁止。北区有马町仅淡季（5月第2个周一至7月第3个周一前一周的周六）可营业。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=180/180 (1.00) → 0.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)micro_risk: facility_types=2 (+0.4)micro_risk: special restricted=1 (+0.15)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=3.15 (day=0.00, zone=1.20, micro=0.55, ops=0.40) -> score=3
天数分析
住宅专用: 全面禁止(0天)。其他: 180天。有马町: 约60天（仅淡季）
区域限制
住宅专用4地域全时段禁止（市长公告除外区域除外）
住宅专用地域以外无限制（有马町除外）
设施周边限制
学校 100m
学校/儿童福利设施周边100m: 全时段禁止
保育所 100m
全时段禁止（儿童福利设施周边100m以内）
特殊地区限制
北区有馬町 (リゾート)
仅可在淡季营业（5月第2个周一至7月第3个周一前一周周六，约2个月）。
运营要件
合规要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
住宅专用地域·学校周边全期间禁止。有马町仅淡季约2个月可营业。对温泉观光地影响大
法律依据
- 神戸市住宅宿泊事業の実施の制限等に関する条例
信息来源
- 神戸市官方网站 民泊官方指南
旅馆业法·简易宿所
神户市旅馆业法施行条例下的简易住所营业规制。卧室面积2.25㎡/人。前台原则必须（10分钟替代可）
原则上须设置前台（玄关帐场）。替代方案：管理事务室（约10分钟内可到达的位置）+可进行面部识别的视频监控设备+对讲机+设施名称·管理者联系方式·紧急联系方式的展示（第3条第2号）。卧室每人地板面积2.25㎡以上（第3条第3号）。非多人共用客房建筑面积须低于总客房的二分之一（第3条第5号）。双层床限2层，上层上方1m以上，床铺0.9m×1.8m以上（第3条第4号）。外墙等不得损害善良风俗且须与周围环境协调。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无面积限制。可营业
运营要件
原则需设置前台。替代方案：管理事务室（约10分钟以内）＋可面部识别的监控设备＋对讲机＋公示。卧室每人2.25㎡以上
合规要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
卧室2.25㎡/人为神户独有。上下铺规格限制。需面部识别监控设备。10分钟替代可控制管理成本
法律依据
- 神戸市旅館業法の施行等に関する条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 神户市旅馆业法施行条例（例规集）法令数据库
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24