MaxPaku江户川区
13123 · 东京都 · 特别区
江户川区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
江戸川区基于住宅住宿事业法的条例限制。无独自条例（仅适用国法）
无（目前仅有指导方针。条例草案正在审议中，预定2026年7月施行）。
严格度评分
1
法定上限天数
180天
实质可运营天数
180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-22
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=180/180 (1.00) → 0.0/6.0ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)hard_rule: high_day_ratio>=0.90 and no structural restrictions -> score<=2components: raw=1.40 (day=0.00, zone=0.00, micro=0.00, ops=0.40) -> score=1
天数分析
天数推算依据
无地方追加限制。适用国法年间180天上限
运营要件
管理人要件
按法令规定
近邻周知义务: 必要标识掲出义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
地方追加限制较少，相对容易参入
信息来源
- 江戸川区官方网站 民宿相关页面官方指南
数据信赖度: 4/5已验证最后验证: 2026-03-222026年3月時点では条例未制定。2026年7月に条例施行予定。草案では管理業者管理型は住居専用・住居地域で新規不可、家主管理型は3ヶ月以上居住要件。日数制限（期間制限）ではなく管理類型制限が主な規制手法
旅馆业法·简易宿所
江户川区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
可使用前台（玄关帐场）替代设备。钥匙交接方式无限制（智能锁可）。步行10分钟以内赶到（路程约800m以内严格执行）。营业从事者须常驻。厕所标准：每5人2个。24小时摄像监控必须。
严格度评分
6
法定上限天数
无限制
实质可运营天数
无限制
施行日
1948-07-12
最后验证
2026-03-24
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
天数推算依据
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域, 工業地域, 工業専用地域
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
有条件第一種住居地域
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无限制第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
无面积限制。可营业
运营要件
管理人要件
前台可用替代设备。钥匙交接无限制（智能锁可）。步行10分钟赶到（道路约800m以内严格执行）。营业从事者常驻义务。厕所每5人2个标准。摄像头24小时监控
近邻周知义务: 不要求标识掲出义务: 不要求最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
罚则
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
800m赶到距离严格执行需注意。厕所每5人2个为独有标准
法律依据
- 江戸川区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 江戸川区 旅馆业相关页面官方指南
数据信赖度: 3/5待审核最后验证: 2026-03-24800m厳格適用が独自。トイレ5人2つの設備基準も独自
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24