MaxPaku葛饰区
13122 · 东京都 · 特别区
葛饰区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
葛飾区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例
除商业地域外全域，房东不在型（管理者非常驻）周一中午至周六中午禁止营业。2026年4月1日施行。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0day_risk: spread=76/180 (0.42) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.60 (day=3.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.60) -> score=6
天数分析
不在型非常驻（非商业地域）: 约104天。常驻型/居住型/商业地域: 180天
区域限制
周一中午至周六中午禁止（仅周六中午至周一中午可营业）
仅家主不在型且管理者非常驻的情况受限。常驻型/居住型无限制。2026年4月1日施行（已届出设施暂时免除）。
商业地域全类型无限制
运营要件
房东不在型在无住宅住宿管理业者常驻的情况下为限制对象。有常驻则不在限制范围内
合规要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
仅住宅专用地域不在型在特定期间受限。常驻型及春假·暑假·年末年初可营业
法律依据
- 葛飾区住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例
信息来源
- 葛飾区官方网站 民宿相关页面官方指南
旅馆业法·简易宿所
葛饰区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
条例未规定前台（玄关帐场）义务。营业从事者须在设施内常驻。钥匙交接方式无限制（智能锁可）。24小时摄像监控必须。双层床限2层。非多人共用客房须低于总面积50%。每间客房3㎡以上。步行10分钟内赶到。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无面积限制。可营业
运营要件
条例未义务化前台。营业从事者常驻义务。钥匙交接无限制。摄像头24小时监控。上下铺2层。非多人共用客室总面积50%以下。1客室3㎡以上。步行10分钟赶到
合规要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
前台不需要＋智能锁可但有常驻义务。1客室3㎡以上
法律依据
- 葛飾区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 葛飾区 旅馆业相关页面官方指南
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24