MaxPaku练马区
13120 · 东京都 · 特别区
练马区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
練馬区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例
住宅专用地域有期间限制。区内全域可以营业。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=156/180 (0.87) → 1.0/6.0zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=2.90 (day=1.00, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=3
天数分析
住宅专用/田园住居: 约156天（全类型）。其他: 180天
区域限制
周一中午至周五中午禁止（节假日前日中午至次日中午除外）
不区分运营方式。田园住居地域也受限
住宅专用地域及田园住居地域以外无限制
运营要件
按法令规定（房东不在型有委托管理业者的义务）
合规要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
实际年间可营业天数: 约104天
法律依据
- 練馬区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例
信息来源
- 練馬区官方网站 民宿相关页面官方指南
旅馆业法·简易宿所
练马区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
须设置前台（玄关帐场）（第11条）。营业时间内营业从事者须常驻（第9条第5号）。面对面与住宿者适当交接钥匙必须。双层床限2层。非多人共用客房须低于总面积50%。居民说明会义务。每间客房3㎡以上。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无面积限制。可营业
运营要件
需设置前台（第11条）。营业时间内营业从事者常驻（第9条第5号）。面对面钥匙交接必须。上下铺2层。非多人共用客室总面积50%以下。居民说明会义务。1客室3㎡以上
合规要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
前台＋常驻＋面对面＋居民说明会为最严格。完全无人运营不可
法律依据
- 練馬区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 练马区旅馆业法施行条例（例规集）法令数据库
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24