MaxPaku板桥区
13119 · 东京都 · 特别区
板桥区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
板橋区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例
住宅专用地域有期间限制。
严格度评分
5
法定上限天数
180天
实质可运营天数
104〜180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-22
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0day_risk: spread=76/180 (0.42) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=5.40 (day=3.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=5
天数分析
天数推算依据
不在型住宅专用: 约104天（周五中午至周日中午+节假日）。居住型: 全域180天
区域限制
有条件第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
周日中午至周五中午禁止（节假日前日中午至次日中午除外）
不在型: 104天居住型: 180天
仅家主不在型受限。家主居住型无限制
无限制第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
不在型: 180天居住型: 180天
住宅专用地域以外无限制
运营要件
管理人要件
房东居住型不在限制范围内
近邻周知义务: 必要标识掲出义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
住宅专用地域仅限周末。非住宅专用地域无限制。房东居住型不受限制
法律依据
- 東京都板橋区住宅宿泊事業を実施する区域及び期間の制限を定める条例
信息来源
- 板橋区官方网站 民宿相关页面官方指南
数据信赖度: 4/5已验证最后验证: 2026-03-22家主居住型は制限対象外のため、居住型であれば住居専用地域でも通年営業可能
旅馆业法·简易宿所
板桥区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
条例未规定前台（玄关帐场）义务（以指导层面应对）。相当于面对面的钥匙交接。摄像监控义务。步行10分钟内赶到。今后有条例修订计划将前台义务化。
严格度评分
6
法定上限天数
无限制
实质可运营天数
无限制
施行日
1948-07-12
最后验证
2026-03-24
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
天数推算依据
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域, 工業地域, 工業専用地域
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
有条件第一種住居地域
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无限制第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
无面积限制。可营业
运营要件
管理人要件
条例未义务化前台（指导级别对应）。面对面相当的钥匙交接。摄像监控义务。步行10分钟赶到。今后有条例修正义务化前台的计划
近邻周知义务: 不要求标识掲出义务: 不要求最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
罚则
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
目前无前台义务较宽松。但注意今后条例修正可能义务化
法律依据
- 板橋区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 板橋区 旅馆业相关页面官方指南
数据信赖度: 3/5待审核最后验证: 2026-03-24現時点で帳場義務なし。条例改正による義務化予定あり。カメラ監視は必須
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24