MaxPaku杉并区
13115 · 东京都 · 特别区
杉并区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
杉並区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例
仅住宅专用地域的房东不在型有限制。房东居住型无限制。
严格度评分
5
法定上限天数
180天
实质可运营天数
104〜180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-22
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0day_risk: spread=76/180 (0.42) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=5.40 (day=3.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=5
天数分析
天数推算依据
不在型住宅专用: 约104天。居住型: 全域180天
区域限制
有条件第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
周一中午至周五中午禁止（假日前中午至假日后中午除外）
不在型: 104天居住型: 180天
仅家主不在型受限。家主居住型无限制
无限制第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
不在型: 180天居住型: 180天
住宅专用地域以外无限制
运营要件
管理人要件
按法律规定。房东不在型必须委托住宅住宿管理业者
近邻周知义务: 必要标识掲出义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
实际年间可营业天数: 约104天
法律依据
- 杉並区住宅宿泊事業の実施の制限に関する条例
信息来源
- 杉並区官方网站 民宿相关页面官方指南
数据信赖度: 4/5已验证最后验证: 2026-03-22杉並区は住居専用地域が区全体の8割超。制限対象は家主不在型のみ
旅馆业法·简易宿所
杉并区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
条例规定必须设置前台（玄关帐场）。须在设施内（馆内等）。钥匙交接方式无特别限制。步行10分钟内赶到。ICT替代时需摄像监控+24小时监控体制。
严格度评分
6
法定上限天数
无限制
实质可运营天数
无限制
施行日
1948-07-12
最后验证
2026-03-24
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
天数推算依据
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域, 工業地域, 工業専用地域
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
有条件第一種住居地域
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无限制第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
无面积限制。可营业
运营要件
管理人要件
条例义务化前台设置。需在设施内。钥匙交接无特别限制。步行10分钟赶到。ICT替代时需摄像监控＋24小时监控体制
近邻周知义务: 不要求标识掲出义务: 不要求最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
罚则
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
条例义务化前台。设施内设置必须使无人运营困难
法律依据
- 杉並区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 杉並区 旅馆业相关页面官方指南
数据信赖度: 3/5待审核最后验证: 2026-03-24条例でフロント義務化。施設内設置必須。改正予定なし
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24