MaxPaku中野区
13114 · 东京都 · 特别区
中野区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
中野区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例
住宅专用地域为限制区域。限制区域平日不可营业。但房东居住型经区长许可可平日营业。
严格度评分
5
法定上限天数
180天
实质可运营天数
104〜180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-22
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0day_risk: spread=76/180 (0.42) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=5.40 (day=3.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=5
天数分析
天数推算依据
住宅专用地域: 约104天（居住型可通过区长许可扩展至180天）。其他: 180天
区域限制
有条件第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
周一中午至周五中午禁止（节假日中午至次日中午除外）
不在型: 104天居住型: 104天
全类型受限。但家主居住型可通过区长许可在平日营业（可扩展至180天）
无限制第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
不在型: 180天居住型: 180天
住宅专用地域以外无限制
运营要件
管理人要件
房东居住型在住宅专用地域进行平日营业时需要中野区长的许可
近邻周知义务: 必要标识掲出义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
实际年间可营业天数: 约104天
法律依据
- 中野区住宅宿泊事業の適正な実施の確保に関する条例
信息来源
- 中野区官方网站 民宿相关页面官方指南
数据信赖度: 4/5已验证最后验证: 2026-03-22家主居住型は区長許可で住居専用地域でも平日営業可能という独自の制度がある
旅馆业法·简易宿所
中野区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
可使用前台（玄关帐场）替代设备。钥匙箱可用。赶到手段允许使用汽车，可实现较广域管理。10分钟以内。
严格度评分
6
法定上限天数
无限制
实质可运营天数
无限制
施行日
1948-07-12
最后验证
2026-03-24
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
天数推算依据
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域, 工業地域, 工業専用地域
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
有条件第一種住居地域
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无限制第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
无面积限制。可营业
运营要件
管理人要件
前台可用替代设备。钥匙箱可。赶到手段允许汽车，可较广域管理。10分钟以内
近邻周知义务: 不要求标识掲出义务: 不要求最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
罚则
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
钥匙箱可＋汽车赶到使其成为最易广域运营的区之一
法律依据
- 中野区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 中野区 旅馆业相关页面官方指南
数据信赖度: 3/5待审核最后验证: 2026-03-24キーボックス可＋自動車駆けつけ可で広域管理に有利
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24