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民宿新法
世田谷区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例
住宅专用地域对全类型有星期限制（周一中午至周六中午禁止营业）。其他用途地域无限制。
严格度评分
5
法定上限天数
180天
实质可运营天数
104〜180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-22
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0day_risk: spread=76/180 (0.42) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=5.40 (day=3.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=5
天数分析
天数推算依据
住宅专用地域: 全类型约104天（仅周六中午至周一中午，节假日除外）。其他地域: 全类型180天
区域限制
有条件第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
周一中午至周六中午禁止（节假日中午至次日中午除外）
不在型: 104天居住型: 104天
适用于全部host类型（条例第2条基于法第18条的一般限制，非仅限不在型）。仅周六中午至周一中午可营业
无限制第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
不在型: 180天居住型: 180天
住宅专用地域以外无限制
运营要件
管理人要件
房东不在型必须委托住宅住宿管理业者
近邻周知义务: 必要标识张贴义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
法律依据
- 世田谷区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例
信息来源
- 世田谷区官方网站 民宿相关页面官方指南
最后验证: 2026-03-22
旅馆业法·简易宿所
世田谷区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
可使用前台（玄关帐场）替代设备。钥匙箱不可。智能锁等电子锁经事前协商可能获批。约10分钟内赶到。
严格度评分
6
法定上限天数
无限制
实质可运营天数
无限制
施行日
1948-07-12
最后验证
2026-03-24
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
天数推算依据
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域, 工業地域, 工業専用地域
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
有条件第一種住居地域
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无限制第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
无面积限制。可营业
运营要件
管理人要件
前台可用替代设备。钥匙箱不可。智能锁等电子锁经事前协商可能被认可。赶到约10分钟以内
近邻周知义务: 不要求标识张贴义务: 不要求最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
罚则
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
法律依据
- 世田谷区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 世田谷区 旅馆业相关页面官方指南
最后验证: 2026-03-24
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24