MaxPaku世田谷区
13112 · 东京都 · 特别区
世田谷区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
世田谷区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例
住宅专用地域对全类型有星期限制（周一中午至周六中午禁止营业）。其他用途地域无限制。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0day_risk: spread=76/180 (0.42) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=5.40 (day=3.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=5
天数分析
住宅专用地域: 全类型约104天（仅周六中午至周一中午，节假日除外）。其他地域: 全类型180天
区域限制
周一中午至周六中午禁止（节假日中午至次日中午除外）
适用于全部host类型（条例第2条基于法第18条的一般限制，非仅限不在型）。仅周六中午至周一中午可营业
住宅专用地域以外无限制
运营要件
房东不在型必须委托住宅住宿管理业者
合规要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
住宅专用地域（占区大部分）: 全类型约104天。居住型也受限。商业系地域可180天
法律依据
- 世田谷区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例
信息来源
- 世田谷区官方网站 民宿相关页面官方指南
旅馆业法·简易宿所
世田谷区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
可使用前台（玄关帐场）替代设备。钥匙箱不可。智能锁等电子锁经事前协商可能获批。约10分钟内赶到。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无面积限制。可营业
运营要件
前台可用替代设备。钥匙箱不可。智能锁等电子锁经事前协商可能被认可。赶到约10分钟以内
合规要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
钥匙箱不可。电子锁需事前协商。10分钟赶到
法律依据
- 世田谷区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 世田谷区 旅馆业相关页面官方指南
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24