MaxPaku台东区
13106 · 东京都 · 特别区
台东区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
台東区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例
区内全域为对象。管理者不常驻的申报住宅周一中午至周六中午禁止营业。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=120/180 (0.67) → 2.0/6.0zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=4.10 (day=2.00, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.60) -> score=4
天数分析
管理者非常驻型: 约120天（周末+节假日）。常驻型/居住型: 180天
区域限制
周一中午至周六中午禁止（节假日及年末年初除外）
仅管理者非常驻型受限。家主居住型及管理者常驻型无限制
运营要件
管理者常驻定义：需在届出（申报）住宅内、同一建筑物内、同一敷地内建筑物内或邻接建筑物内，在住宿者停留期间常驻。
合规要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
管理者非常驻型仅限周末及节假日。常驻型·房东居住型无限制。观光需求高的区域
法律依据
- 東京都台東区住宅宿泊事業の運営に関する条例
信息来源
- 台東区官方网站 民宿相关页面官方指南
旅馆业法·简易宿所
台东区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
须设置前台（玄关帐场）并配备常驻员工。每间客房3.3㎡以上，收容定员每人1.65㎡以上。双层床限2层。单间须低于总客房面积50%。
严格度评分
法定上限天数
实质可运营天数
施行日
最后验证
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无面积限制。可营业
运营要件
前台设置义务。营业时间内员工常驻义务。每位住客1.65㎡密度上限
合规要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
浅草/上野地区旅社/胶囊酒店集中。前台+常驻+密度标准
法律依据
- 東京都台東区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 台东区 旅馆业指南官方指南
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24