MaxPaku中央区
13102 · 东京都 · 特别区
中央区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。
法规详情
民宿新法
中央区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例
区内全域为限制区域。
严格度评分
5
法定上限天数
180天
实质可运营天数
104天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-22
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.10 (day=3.00, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.60) -> score=5
天数分析
天数推算依据
全区: 仅周六中午至周一中午。全类型约104天
区域限制
有条件全域
周一中午至周六中午禁止（仅周六中午至周一中午可营业）
不在型: 104天居住型: 104天
全区统一。不区分运营方式
运营要件
管理人要件
发生纪纷·投诉时需迅速赶到现场的体制
近邻周知义务: 必要标识掲出义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
投资要点
实际年间可营业天数: 约104天
法律依据
- 中央区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例
信息来源
- 中央区官方网站 民宿相关页面官方指南
数据信赖度: 4/5已验证最后验证: 2026-03-22区内全域で週末のみ営業可能という非常に厳しい制限。マンション居住者が多い区の特性を反映
旅馆业法·简易宿所
中央区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制
须设置前台（玄关帐场）。营业从事者须在设施内常驻。面对面身份确认·钥匙交接必须。
严格度评分
6
法定上限天数
无限制
实质可运营天数
无限制
施行日
1948-07-12
最后验证
2026-03-24
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
天数分析
天数推算依据
许可制，无年间营业天数上限
区域限制
禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域, 工業地域, 工業専用地域
根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可
有条件第一種住居地域
仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）
无限制第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
无面积限制。可营业
运营要件
管理人要件
需设置前台。营业从事者需设施内常驻。面对面本人确认·钥匙交接必须
近邻周知义务: 不要求标识掲出义务: 不要求最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
建筑基准
建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法
罚则
未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）
投资要点
与千代田区同等最严格。前台必须＋常驻＋面对面使完全无人运营不可
法律依据
- 中央区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
信息来源
- 中央区 旅馆业相关页面官方指南
数据信赖度: 3/5待审核最后验证: 2026-03-24千代田区と同等の最厳格水準。玄関帳場＋常駐＋対面で無人運営不可
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24