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千代田区

13101 · 东京都 · 特别区

千代田区（东京都）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。

法规详情

民宿新法

千代田区基于住宅住宿事业法的条例限制。有独自条例

2026年7月1日修订施行。文教地区·学校周边·人口密集区域：管理者常驻型·派遣型全面禁止，仅房东居住型可营业（文教地区等周日中午至周五中午禁止，人口密集区域无限制）。业务地域：全类型无限制。

严格

严格度评分

9

法定上限天数

180天

实质可运营天数

0〜180天

施行日

2018-06-15

最后验证

2026-03-22

评分构成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=0/180 (0.00) → 6.0/6.0
  • day_risk: spread=180/180 (1.00) >=0.40 (+0.5)
  • zone_risk: restricted_count=2 (+0.6)
  • zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)
  • micro_risk: facility_types=1 (+0.2)
  • ops_risk: notification_required (+0.2)
  • ops_risk: signage_required (+0.2)
  • ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)
  • hard_rule: worst=0 -> score>=9
  • components: raw=9.10 (day=6.50, zone=0.80, micro=0.20, ops=0.60) -> score=9

天数分析

天数推算依据

2026年7月修正后: 管理者常驻型/派遣型在文教地区等/学校周边/人口密集区域全面禁止（0天）。家主居住型: 文教地区等104天、人口密集区域180天、商务区域180天

区域限制

有条件文教地区, 地区計画区域（ホテル・旅館制限区域）

家主居住型: 周日中午至周五中午禁止（约104天）。管理者常驻型/派遣型: 全时段禁止（0天）

不在型: 0天居住型: 104天

2026年7月修正后: 管理者常驻型/派遣型全面禁止。仅家主居住型可周末营业（修正前常驻型也可周末营业）

有条件人口密集区域（神田・麹町等住宅密集地域）

家主居住型: 无限制（180天）。管理者常驻型/派遣型: 全时段禁止（0天）

不在型: 0天居住型: 180天

2026年7月修正后: 管理者常驻型/派遣型在人口密集区域也全面禁止（修正前仅派遣型有周末限制，常驻型无限制）

无限制人口希薄区域（大手町・丸の内・有楽町等業務地域）
不在型: 180天居住型: 180天

商务区域所有类型无限制

设施周边限制

学校 100m

学校周边100m: 管理者常驻型/派遣型全时段禁止，家主居住型周日中午至周五中午禁止（约104天）

运营要件

管理人要件

修正后管理者常驻型/派遣型在文教地区等/学校周边/人口密集区域全面禁止。仅家主居住型可营业。商务区域全类型可

近邻周知义务: 必要标识掲出义务: 必要最低面积/人: 3.3m²

合规要求

消防要求

需要消防法令合规通知书

投资要点

2026年7月修正后: 家主居住型以外在文教地区/学校周边/人口密集区域全面禁止。投资用不在型仅商务区域（大手町等）可行。办公区为主，住宅本身很少

法律依据

  • 千代田区住宅宿泊事業の実施に関する条例

信息来源

数据信赖度: 4/5已验证最后验证: 2026-03-22最终修正: 2026-07-01令和8年7月1日改正施行。改正後は管理者常駐型・派遣型が文教地区等/学校周辺/人口密集区域で全面禁止に。家主居住型のみ営業可。改正前届出分は経過措置あり。業務地域（大手町等）は引き続き全タイプ可

旅馆业法·简易宿所

千代田区基于旅馆业法施行条例的简易住所营业规制

须设置前台（玄关帐场）并配备常驻员工。每间客房6.6㎡以上。2026年7月1日修订将追加总客房面积200㎡以上的要求。小型简易住所的新设将极为困难。

有条件

严格度评分

6

法定上限天数

无限制

实质可运营天数

无限制

施行日

1948-07-12

最后验证

2026-03-23

评分构成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=null → 3.0/6.0
  • zone_risk: prohibited(all) (+1.2)
  • zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)
  • ops_risk: min_floor_area=6.6>3.3 (+0.2)
  • ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)
  • components: raw=5.90 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=6

天数分析

天数推算依据

许可制，无年间营业天数上限

区域限制

禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域, 工業地域, 工業専用地域

根据建筑基准法别表第二·第48条，旅馆·酒店用途不可

有条件第一種住居地域

仅限建筑面积3,000㎡以下可营业（建筑基准法别表第二(六)）

无限制第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域

无面积限制。可营业

运营要件

管理人要件

前台设置义务。营业时间内员工常驻义务

近邻周知义务: 不要求标识掲出义务: 不要求最低面积/人: 6.6m²

合规要求

消防要求

需要消防法令合规通知书

建筑基准

建筑基准法上属于「旅馆·酒店」用途。用途地域限制按国法

罚则

未取得许可营业：6个月以下徒刑或100万日元以下罚款（旅馆业法第10条）

投资要点

东京23区最严格。单客室6.6㎡（国法的2倍）+前台+常驻必须。2026年7月修正追加200㎡以上要件

法律依据

  • 千代田区旅館業法施行条例
  • 建築基準法 別表第二、第48条
  • 旅館業法 第3条

信息来源

数据信赖度: 3/5待审核最后验证: 2026-03-23東京23区で最も厳格。一客室6.6㎡（国法3.3㎡の2倍）、玄関帳場・常駐義務。2026年7月改正で総客室面積200㎡以上追加予定。旅館業法に不在型/居住型の区別なし

相关区域

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数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24