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仙台市

04100 · 宫城县 · 政令指定都市

仙台市（宫城县）页面整合了全国1,794个市区町村框架下的法规与统计信息，覆盖民泊新法、特区民泊、旅馆业法及观光厅隔月数据。

法规详情

民宿新法

仙台市有独自条例。住宅专用地域周日中午至周六中午禁止营业（仅可周六住1晚）。实际年间约52-70天。非住宅专用地域无限制

仙台市住宅住宿事业法施行条例。住宅专用地域（含田园住居）仅周六中午至周日中午可营业。有连续节假日特例。

有条件

严格度评分

6

法定上限天数

180天

实质可运营天数

65〜180天

施行日

2018-06-15

最后验证

2026-03-22

评分构成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=65/180 (0.36) → 4.0/6.0
  • day_risk: spread=115/180 (0.64) >=0.40 (+0.5)
  • zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)
  • zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)
  • ops_risk: notification_required (+0.2)
  • ops_risk: signage_required (+0.2)
  • components: raw=6.40 (day=4.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=6

天数分析

天数推算依据

在住居专用地域仅限周六1晚（含节假日连续特例），全年约52-70天。住居专用地域以外为180天。

区域限制

有条件第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域

周日中午至周六中午禁止营业（仅周六中午至周日中午可）。节假日与周末连续时，连续期间首日中午至末日中午可营业

不在型: 65天居住型: 65天
无限制その他の用途地域
不在型: 180天居住型: 180天

限制区域以外按国法180天

运营要件

管理人要件

不在型必须委托管理业者（按国法）

近邻周知义务: 必要标识掲出义务: 必要最低面积/人: 3.3m²

合规要求

消防要求

需要消防法令合规通知书

投资要点

住居专用地域是东北最严格限制（仅限周六1晚）。必须在商业地域、准住居地域等选择物件。

法律依据

  • 仙台市住宅宿泊事業法の施行に関する条例

信息来源

数据信赖度: 4/5已验证最后验证: 2026-03-22

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数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24