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民宿新法
仙台市有独自条例。住宅专用地域周日中午至周六中午禁止营业（仅可周六住1晚）。实际年间约52-70天。非住宅专用地域无限制
仙台市住宅住宿事业法施行条例。住宅专用地域（含田园住居）仅周六中午至周日中午可营业。有连续节假日特例。
严格度评分
6
法定上限天数
180天
实质可运营天数
65〜180天
施行日
2018-06-15
最后验证
2026-03-22
评分构成
method=v2.0-investorday_risk: worst=65/180 (0.36) → 4.0/6.0day_risk: spread=115/180 (0.64) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=6.40 (day=4.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=6
天数分析
天数推算依据
在住居专用地域仅限周六1晚（含节假日连续特例），全年约52-70天。住居专用地域以外为180天。
区域限制
有条件第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域
周日中午至周六中午禁止营业（仅周六中午至周日中午可）。节假日与周末连续时，连续期间首日中午至末日中午可营业
不在型: 65天居住型: 65天
无限制その他の用途地域
不在型: 180天居住型: 180天
限制区域以外按国法180天
运营要件
管理人要件
不在型必须委托管理业者（按国法）
近邻周知义务: 必要标识张贴义务: 必要最低面积/人: 3.3m²
合规要求
消防要求
需要消防法令合规通知书
法律依据
- 仙台市住宅宿泊事業法の施行に関する条例
信息来源
- 仙台市官方 条例相关条例原文
最后验证: 2026-03-22
相关区域
数据来源: 各地方政府条例及官方指南 · 更新: 2026-03-24