MaxPaku福岡市
40130 · 福岡県 · 政令指定都市
福岡市（福岡県）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
福岡市は制限条例なし。法定180日のみ。国家戦略特区指定だが特区民泊は実施していない
福岡市は住宅宿泊事業法の制限条例を制定していない。国家戦略特区指定だが特区民泊は実施せず、旅館業法施行条例を緩和して民泊推進。
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=180/180 (1.00) → 0.0/6.0ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)hard_rule: high_day_ratio>=0.90 and no structural restrictions -> score<=2components: raw=1.40 (day=0.00, zone=0.00, micro=0.00, ops=0.40) -> score=1
日数分析
地方の追加制限なし。国法の年間180日上限が適用
運営要件
法定要件のみ
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
宿泊税
段階制 ¥200〜¥500/泊(施行日: 2020-04-01)
投資ポイント
地方の追加制限が少なく、比較的参入しやすい
情報ソース
- 福岡市公式 旅館業・民泊公式ガイド
- 福岡市公式 宿泊税公式ガイド
旅館業法・簡易宿所
福岡市旅館業法施行条例に基づく簡易宿所営業規制。2016年改正で玄関帳場免除制度導入
適当な規模の玄関帳場設置義務（第4条第2項）。宿泊者の出入りを容易に確認できる位置に設置（第4条第3項）。規則で定める要件（緊急時迅速対応設備、宿泊者名簿・鍵管理・出入り確認設備）を満たせば玄関帳場免除可（施行細則第4条）。2016年12月改正で小規模施設（10人未満）の緩和導入
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
日数分析
許可制のため年間営業日数の上限なし
区域制限
建築基準法 別表第二・第48条により旅館・ホテル用途は不可
床面積3,000㎡以下に限り営業可（建築基準法 別表第二(へ)）
面積制限なし。営業可
運営要件
適当な規模の玄関帳場設置義務（第4条第2項）。規則で定める要件（緊急時対応設備、宿泊者名簿・鍵管理・出入り確認設備）を満たせば玄関帳場免除可
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
建築基準法上「旅館・ホテル」用途に該当。用途地域制限は国法通り
無許可営業：6月以下の拘禁刑若しくは100万円以下の罰金（旅館業法第10条）
投資ポイント
2016年に積極的規制緩和。玄関帳場免除制度あり。投資環境として全国有数の好条件
法的根拠
- 福岡市旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
情報ソース
- 福岡市旅館業法施行条例（例規集）法令DB
- 福岡市 旅館業の営業について公式ガイド
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24