MaxPaku北九州市
40100 · 福岡県 · 政令指定都市
北九州市（福岡県）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
北九州市は民泊新法の制限条例なし。法定180日のみ適用。別途特区民泊を実施中
北九州市は住宅宿泊事業法の制限条例を制定していない。法定180日のみ。
厳格度スコア
1
法定上限日数
180日
実質営業可能日数
180日
施行日
2018-06-15
最終検証
2026-03-24
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=180/180 (1.00) → 0.0/6.0ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)hard_rule: high_day_ratio>=0.90 and no structural restrictions -> score<=2components: raw=1.40 (day=0.00, zone=0.00, micro=0.00, ops=0.40) -> score=1
日数分析
日数算定根拠
地方の追加制限なし。国法の年間180日上限が適用
運営要件
管理者要件
法定要件のみ
近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²
法令遵守
消防要件
消防法令適合通知書が必要
宿泊税
定額制 ¥200/泊(施行日: 2020-04-01)
投資ポイント
地方の追加制限が少なく、比較的参入しやすい
情報ソース
- 北九州市公式サイト公式ガイド
データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-24制限条例なし。宿泊税200円/人泊（市税150円＋県税50円、2020年4月施行）。別途特区民泊を実施中
特区民泊
北九州市の特区民泊は郊外限定。市街化調整区域・低層住居専用地域で自然体験・地域交流をテーマに実施
北九州市国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業に関する条例。市街化調整区域・低層住居専用地域で、自然体験・市民交流をテーマとした民泊を実施。
厳格度スコア
1
法定上限日数
上限なし
実質営業可能日数
365日
施行日
2016-12-20
最終検証
2026-03-24
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=365/365 (1.00) → 0.0/6.0ops_risk: min_floor_area=25.0>3.3 (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)hard_rule: high_day_ratio>=0.90 and no structural restrictions -> score<=2components: raw=1.40 (day=0.00, zone=0.00, micro=0.00, ops=0.40) -> score=1
日数分析
日数算定根拠
特区民泊認定制。年間営業日数の上限なし（365日通年営業可能）
区域制限
制限なし市街化調整区域, 第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域
不在型: 365日居住型: 365日
自然体験・市民交流テーマ限定。最低2泊3日。郊外エリアのみ
運営要件
管理者要件
市長の認定が必要。自然体験・市民交流機会の提供が要件
近隣周知義務: 不要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 25m²
法令遵守
消防要件
消防法令適合通知書が必要
建築基準
旅館・ホテル用途。用途地域制限あり
罰則
無認定営業は旅館業法違反（6月以下の拘禁刑又は100万円以下の罰金）
投資ポイント
市街化調整区域・低層住専限定の特区民泊。自然体験・地域交流目的。都市部での利用は不可
法的根拠
- 北九州市国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業に関する条例
情報ソース
- 北九州市公式 特区民泊公式ガイド
データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-24365日営業可能。対象区域が郊外限定のため認定施設数は3件（2025年時点）。25㎡要件は一居室あたり（宿泊者一人あたりではない）
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24