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洲本市

28205 · 兵庫県 · 市

洲本市（兵庫県）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。

条例制定主体レベル統計

条例制定主体レベル

当該地域は条例制定主体ではないため、独自の統計データはありません。

法規詳細

洲本市の民泊届出窓口は兵庫県です。以下は兵庫県の法規が適用されます。

民泊新法

兵庫県は田園住居地域・景観地区で全期間禁止。国立公園等・学校周辺100mにも制限。神戸市は独自条例

兵庫県住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例。住居専用地域（4類型）・田園住居地域・景観地区は全期間禁止。国立・国定公園、県立自然公園、景観形成地区は繁忙期制限（7-8月・11-3月禁止、それ以外は月〜木のみ）。学校・保育施設・社会教育施設周辺100m以内は全期間制限。市町長の申出により制限期間の解除・緩和が可能。芦屋市は全域景観地区のため全面禁止。

条件付き

厳格度スコア

4

法定上限日数

180日

実質営業可能日数

180日

施行日

2018-06-15

最終検証

2026-03-24

スコア構成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=180/180 (1.00) → 0.0/6.0
  • zone_risk: prohibited(all) (+1.2)
  • micro_risk: facility_types=3 (+0.6)
  • micro_risk: special restricted=3 (+0.45)
  • ops_risk: notification_required (+0.2)
  • ops_risk: signage_required (+0.2)
  • components: raw=3.65 (day=0.00, zone=1.20, micro=1.05, ops=0.40) -> score=4

日数分析

日数算定根拠

田園住居・景観地区: 0日(禁止)。施設周辺100m: 禁止。自然公園等: 繁忙期制限。その他: 180日

区域制限

禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
不在型: 0日居住型: 0日

全期間禁止

禁止田園住居地域, 景観地区
不在型: 0日居住型: 0日

全期間禁止

制限なしその他の用途地域
不在型: 180日居住型: 180日

田園住居・景観地区以外は制限なし（施設周辺・公園内を除く）

施設周辺制限

学校 100m

全期間禁止

保育所 100m

全期間禁止

社会教育施設 100m

全期間禁止（図書館等社会教育施設の周辺100m以内）

特殊地区制限

国立公園・国定公園・県立自然公園 (自然公園)

繁忙期は制限（市町長申出により緩和可）

景観形成地区・広域景観形成地域 (景観保護)

繁忙期は制限

国民保養温泉地 (リゾート)

繁忙期は制限

運営要件

管理者要件

善良の風俗保持に関する措置義務あり

近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²

法令遵守

消防要件

消防法令適合通知書が必要

投資ポイント

田園住居地域・景観地区で全期間禁止。学校周辺100mも制限。神戸市は独自条例

法的根拠

  • 住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例

情報ソース

データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-24神戸市・姫路市・尼崎市・明石市・西宮市は適用外（各市独自条例）。芦屋市は全域全期間禁止。市町長が知事に期間制限の解除・緩和を申し出る仕組みあり

関連エリア

兵庫県の全法規を見る →

データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24