MaxPaku西宮市
28204 · 兵庫県 · 中核市
西宮市（兵庫県）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
西宮市条例あり。住居専用地域＋周辺100mは通年禁止。住居地域はGW・お盆・年末年始の約30日間のみ。近隣15m以内への事前説明会義務
西宮市住宅宿泊事業法施行条例
厳格度スコア
10
法定上限日数
180日
実質営業可能日数
30〜180日
施行日
2018-06-15
最終検証
2026-03-24
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=30/180 (0.17) → 6.0/6.0day_risk: spread=150/180 (0.83) >=0.40 (+0.5)zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)micro_risk: facility_types=3 (+0.6)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=10.20 (day=6.50, zone=1.70, micro=0.60, ops=0.40) -> score=10
日数分析
日数算定根拠
住居専用+100m: 0日(禁止)。住居地域: 約30日。商業系: 180日
区域制限
禁止第一種低層住居専用地域＋周辺100m, 第二種低層住居専用地域＋周辺100m, 第一種中高層住居専用地域＋周辺100m, 第二種中高層住居専用地域＋周辺100m
不在型: 0日居住型: 0日
住居専用4地域＋その周辺100mは全期間禁止
条件付き第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域
4/27-5/6、8/11-8/20、12/28-1/6のみ営業可（約30日）
不在型: 30日居住型: 30日
ホストタイプ区別なし
制限なし近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
不在型: 180日居住型: 180日
商業系は制限なし
施設周辺制限
学校 100m
全期間禁止
保育所 100m
全期間禁止
社会教育施設 100m
全期間禁止
運営要件
管理者要件
不在型は管理業者委託必須
近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²
法令遵守
消防要件
消防法令適合通知書が必要
投資ポイント
尼崎市と並ぶ全国最厳格レベル。商業地域以外での民泊は事実上不可能
法的根拠
- 西宮市住宅宿泊事業法施行条例
情報ソース
- 西宮市公式公式ガイド
データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-24
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24