MaxPaku明石市
28203 · 兵庫県 · 中核市
明石市（兵庫県）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
明石市独自条例あり。住居専用地域は全期間禁止（市長の許可で例外あり）。住居専用地域以外は国法通り
明石市住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例
厳格度スコア
3
法定上限日数
180日
実質営業可能日数
180日
施行日
2018-06-15
最終検証
2026-03-24
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=180/180 (1.00) → 0.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)micro_risk: facility_types=3 (+0.6)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=3.20 (day=0.00, zone=1.20, micro=0.60, ops=0.40) -> score=3
日数分析
日数算定根拠
住居専用: 全面禁止(0日)。その他: 180日
区域制限
禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域
不在型: 0日居住型: 0日
住居専用4地域は全期間禁止（市長許可で例外あり）
制限なし第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
不在型: 180日居住型: 180日
住居専用地域以外は制限なし
施設周辺制限
学校 100m
学校・児童福祉施設・社会教育施設周辺100m: 全期間禁止
保育所 100m
全期間禁止
社会教育施設 100m
全期間禁止
運営要件
管理者要件
不在型は管理業者委託必須
近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²
法令遵守
消防要件
消防法令適合通知書が必要
投資ポイント
住居専用地域は原則禁止だが市長許可で例外可能。商業地域等は180日
法的根拠
- 明石市住宅宿泊事業の適正な運営の確保に関する条例
情報ソース
- 明石市公式公式ガイド
データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-24
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24