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尼崎市

28202 · 兵庫県 · 中核市

尼崎市（兵庫県）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。

法規詳細

民泊新法

尼崎市は全国屈指の厳格な条例。住居専用地域は通年禁止。住居地域はGW・お盆・年末年始の約30日間のみ営業可

厳格

厳格度スコア

10

法定上限日数

180日

実質営業可能日数

30〜180日

施行日

2018-06-15

最終検証

2026-03-24

スコア構成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=30/180 (0.17) → 6.0/6.0
  • day_risk: spread=150/180 (0.83) >=0.40 (+0.5)
  • zone_risk: prohibited(all) (+1.2)
  • zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)
  • zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)
  • micro_risk: facility_types=3 (+0.6)
  • ops_risk: notification_required (+0.2)
  • ops_risk: signage_required (+0.2)
  • components: raw=10.20 (day=6.50, zone=1.70, micro=0.60, ops=0.40) -> score=10

日数分析

日数算定根拠

住居専用+施設100m: 0日(禁止)。住居地域: 約30日。商業・工業系: 180日

区域制限

禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 学校・保育所・社会教育施設の敷地周囲100m以内
不在型: 0日居住型: 0日

住居専用4地域＋施設周辺100mは全期間禁止

条件付き第一種住居地域, 第二種住居地域, 準住居地域

4/27-5/6、8/11-8/20、12/28-1/6のみ営業可（GW・盆・年末年始=約30日）

不在型: 30日居住型: 30日

住居地域は年間約30日のみ。ホストタイプ区別なし

制限なし近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域, 工業地域
不在型: 180日居住型: 180日

商業・工業系は制限なし

施設周辺制限

学校 100m

全期間禁止（prohibited_zonesに含む）

保育所 100m

全期間禁止

社会教育施設 100m

全期間禁止

運営要件

管理者要件

不在型は管理業者委託必須

近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²

法令遵守

消防要件

消防法令適合通知書が必要

投資ポイント

全国でも最も厳しい規制の一つ。住居系地域での民泊は事実上困難。商業地域のみ検討価値あり

法的根拠

  • 尼崎市住宅宿泊事業に関する条例

情報ソース

データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-24

関連エリア

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データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24