MaxPaku堺市
27140 · 大阪府 · 政令指定都市
堺市（大阪府）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
堺市は住居専用地域で家主不在型のみ平日制限。家主居住型は制限なし。大阪市と比べ制限は緩やか
堺市住宅宿泊事業に関する条例。住居専用地域（第1種・第2種低層、第1種・第2種中高層住居専用地域）で家主不在型は日曜正午〜金曜正午は営業不可（祝前日正午〜祝日翌日正午は除外）。家主居住型は制限対象外で住居専用地域でも通年営業可能。
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0day_risk: spread=76/180 (0.42) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=5.40 (day=3.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=5
日数分析
住居専用地域の不在型は平日制限（約104日）。居住型・その他地域は180日
区域制限
住居専用地域（不在型のみ）：日曜正午〜金曜正午は不可（祝日除外あり）。金曜正午〜日曜正午＋祝日のみ
家主居住型は制限なし
制限区域以外は国法通り180日
運営要件
法定要件に準拠
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
宿泊税
段階制 ¥200〜¥500/泊(施行日: 2025-09-01)
投資ポイント
住居専用地域の不在型のみ週末制限。居住型は制限なし。大阪市より緩やかな規制
法的根拠
- 堺市住宅宿泊事業に関する条例
情報ソース
- 堺市公式サイト 住宅宿泊事業法について公式ガイド
旅館業法・簡易宿所
堺市旅館業法施行条例に基づく簡易宿所営業規制。客室4.9㎡以上。1人当たり1.6㎡以上
玄関帳場その他これに類する設備の設置義務（第7条第2項第1号）。各客室最低4.9㎡以上。1人当たり床面積1.6㎡以上（第5条第1項イ）。2段ベッド使用時は段間にのぞき見防止措置、上段に堅牢な手すり、堅牢な階段又ははしご設置義務（第7条第2項第3号）
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
日数分析
許可制のため年間営業日数の上限なし
区域制限
建築基準法 別表第二・第48条により旅館・ホテル用途は不可
床面積3,000㎡以下に限り営業可（建築基準法 別表第二(へ)）
面積制限なし。営業可
運営要件
玄関帳場その他これに類する設備の設置義務（第7条第2項第1号）。規則で定める基準を満たす場合は代替設備可。各客室最低4.9㎡以上。1人当たり1.6㎡以上
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
建築基準法上「旅館・ホテル」用途に該当。用途地域制限は国法通り
無許可営業：6月以下の拘禁刑若しくは100万円以下の罰金（旅館業法第10条）
投資ポイント
客室4.9㎡以上・1人1.6㎡以上は堺独自基準。大阪市に隣接しながらより詳細な設備基準あり
法的根拠
- 堺市旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
情報ソース
- 堺市旅館業法施行条例（例規集）法令DB
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24