MaxPaku荒川区
13118 · 東京都 · 特別区
荒川区（東京都）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
荒川区の住宅宿泊事業法に基づく条例制限。独自条例あり
区全域に期間制限あり（住居専用地域に限定せず全域）
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.10 (day=3.00, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.60) -> score=5
日数分析
全域・全タイプ: 約104日（土曜正午〜月曜正午＋祝日のみ）
区域制限
月曜正午〜土曜正午は不可（国民の祝日の正午〜翌日正午は除外）
ホストタイプによる区別なし。全タイプ一律制限
運営要件
届出住宅から概ね1km以内の営業所等に常駐義務
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
投資ポイント
全域で土日祝のみ営業可。東京23区内でも厳しい部類。1km以内常駐義務あり
法的根拠
- 荒川区住宅宿泊事業の運営に関する条例
情報ソース
- 荒川区公式サイト 民泊に関するページ公式ガイド
旅館業法・簡易宿所
荒川区の旅館業法施行条例に基づく簡易宿所営業規制
玄関帳場設置義務あり（第8条：宿泊者の利用しやすい位置に受付等の事務に適した設備）。営業時間中に営業従事者を常駐させること（第6条第5項）。出入口・廊下を住居部分と区画（パーティション要件）。2段ベッド2層まで。多数人共用でない客室は総面積50%未満。1客室3㎡以上
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
日数分析
許可制のため年間営業日数の上限なし
区域制限
建築基準法 別表第二・第48条により旅館・ホテル用途は不可
床面積3,000㎡以下に限り営業可（建築基準法 別表第二(へ)）
面積制限なし。営業可
運営要件
玄関帳場設置義務あり（第8条：宿泊者の利用しやすい位置に受付等の事務に適した設備）。営業時間中に営業従事者を常駐させること（第6条第5項）。出入口・廊下を住居部分と区画（パーティション要件）。2段ベッド2層まで。多数人共用でない客室は総面積50%未満。1客室3㎡以上
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
建築基準法上「旅館・ホテル」用途に該当。用途地域制限は国法通り
無許可営業：6月以下の拘禁刑若しくは100万円以下の罰金（旅館業法第10条）
投資ポイント
常駐＋帳場＋パーティション要件で東京都内最厳格の一つ。小規模運営に大きな障壁
法的根拠
- 荒川区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
情報ソース
- 荒川区旅館業法施行条例（例規集）法令DB
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24