MaxPaku世田谷区
13112 · 東京都 · 特別区
世田谷区（東京都）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
世田谷区の住宅宿泊事業法に基づく条例制限。独自条例あり
住居専用地域で全タイプに曜日制限あり（月曜正午〜土曜正午営業禁止）。それ以外の用途地域では制限なし
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0day_risk: spread=76/180 (0.42) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)components: raw=5.40 (day=3.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=5
日数分析
住居専用地域: 全タイプ約104日（土曜正午〜月曜正午のみ、祝日除外）。その他地域: 全タイプ180日
区域制限
月曜正午〜土曜正午は不可（祝日の正午〜翌日正午は除外）
全ホストタイプ対象（条例第2条は法第18条に基づく一般制限で、不在型限定ではない）。土曜正午〜月曜正午のみ営業可
住居専用地域以外は制限なし
運営要件
家主不在型は住宅宿泊管理業者への委託必須
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
投資ポイント
住居専用地域（区の大部分）: 全タイプ約104日。居住型でも制限あり。商業系地域なら180日
法的根拠
- 世田谷区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例
情報ソース
- 世田谷区公式サイト 民泊に関するページ公式ガイド
旅館業法・簡易宿所
世田谷区の旅館業法施行条例に基づく簡易宿所営業規制
玄関帳場の代替設備可。キーボックス不可。スマートロック等の電子錠は事前協議により認められる場合あり。駆けつけおおむね10分以内
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
日数分析
許可制のため年間営業日数の上限なし
区域制限
建築基準法 別表第二・第48条により旅館・ホテル用途は不可
床面積3,000㎡以下に限り営業可（建築基準法 別表第二(へ)）
面積制限なし。営業可
運営要件
玄関帳場の代替設備可。キーボックス不可。スマートロック等の電子錠は事前協議により認められる場合あり。駆けつけおおむね10分以内
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
建築基準法上「旅館・ホテル」用途に該当。用途地域制限は国法通り
無許可営業：6月以下の拘禁刑若しくは100万円以下の罰金（旅館業法第10条）
投資ポイント
キーボックス不可。電子錠は事前協議次第。10分駆けつけ
法的根拠
- 世田谷区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
情報ソース
- 世田谷区 旅館業関連ページ公式ガイド
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24