MaxPaku墨田区
13107 · 東京都 · 特別区
墨田区（東京都）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
墨田区の住宅宿泊事業法に基づく条例制限。独自条例あり
区内全域で管理者非常駐型は金曜正午〜日曜正午のみ営業可
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0day_risk: spread=76/180 (0.42) >=0.40 (+0.5)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.60 (day=3.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.60) -> score=6
日数分析
非常駐型: 約104日（金曜正午〜月曜正午のみ）。常駐型: 180日
区域制限
日曜正午〜金曜正午は不可
管理者非常駐型のみ対象。常駐型は制限なし。2026年4月1日施行（経過措置あり: 既届出施設は免除）
運営要件
常駐の定義：届出住宅内、同一建築物内、同一敷地内、または隣接建築物内に管理者がいること
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
投資ポイント
管理者非常駐型は週末のみ。常駐型は制限なし。下町観光エリアとして需要あり
法的根拠
- 墨田区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例
情報ソース
- 墨田区公式サイト 民泊に関するページ公式ガイド
旅館業法・簡易宿所
墨田区の旅館業法施行条例に基づく簡易宿所営業規制
玄関帳場の代替設備可。キーボックスでの鍵受渡し可。ただし10分以内の駆けつけを厳格に運用
厳格度スコア
法定上限日数
実質営業可能日数
施行日
最終検証
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
日数分析
許可制のため年間営業日数の上限なし
区域制限
建築基準法 別表第二・第48条により旅館・ホテル用途は不可
床面積3,000㎡以下に限り営業可（建築基準法 別表第二(へ)）
面積制限なし。営業可
運営要件
玄関帳場の代替設備可。キーボックスでの鍵受渡し可。ただし10分以内の駆けつけを厳格に運用
法令遵守
消防法令適合通知書が必要
建築基準法上「旅館・ホテル」用途に該当。用途地域制限は国法通り
無許可営業：6月以下の拘禁刑若しくは100万円以下の罰金（旅館業法第10条）
投資ポイント
キーボックス可で運営コスト削減。10分駆けつけ厳格
法的根拠
- 墨田区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
情報ソース
- 墨田区 旅館業関連ページ公式ガイド
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24