MaxPaku中央区
13102 · 東京都 · 特別区
中央区（東京都）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。
法規詳細
民泊新法
中央区の住宅宿泊事業法に基づく条例制限。独自条例あり
区内全域が制限区域
厳格度スコア
5
法定上限日数
180日
実質営業可能日数
104日
施行日
2018-06-15
最終検証
2026-03-22
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=104/180 (0.58) → 3.0/6.0zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)ops_risk: notification_required (+0.2)ops_risk: signage_required (+0.2)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.10 (day=3.00, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.60) -> score=5
日数分析
日数算定根拠
区内全域: 土曜正午〜月曜正午のみ。全タイプ約104日
区域制限
条件付き全域
月曜正午〜土曜正午は不可（土曜正午〜月曜正午のみ営業可）
不在型: 104日居住型: 104日
区内全域一律。ホストタイプによる区別なし
運営要件
管理者要件
トラブル・苦情時にすみやかに駆けつける体制が必要
近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²
法令遵守
消防要件
消防法令適合通知書が必要
投資ポイント
実質的な年間営業可能日数: 約104日
法的根拠
- 中央区住宅宿泊事業の適正な運営に関する条例
情報ソース
- 中央区公式サイト 民泊に関するページ公式ガイド
データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-22区内全域で週末のみ営業可能という非常に厳しい制限。マンション居住者が多い区の特性を反映
旅館業法・簡易宿所
中央区の旅館業法施行条例に基づく簡易宿所営業規制
玄関帳場設置義務あり。営業従事者の施設内常駐義務。対面による本人確認・鍵受渡し必須
厳格度スコア
6
法定上限日数
上限なし
実質営業可能日数
上限なし
施行日
1948-07-12
最終検証
2026-03-24
スコア構成
method=v2.0-investorday_risk: worst=null → 3.0/6.0zone_risk: prohibited(all) (+1.2)zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)components: raw=5.70 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.20) -> score=6
日数分析
日数算定根拠
許可制のため年間営業日数の上限なし
区域制限
禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域, 工業地域, 工業専用地域
建築基準法 別表第二・第48条により旅館・ホテル用途は不可
条件付き第一種住居地域
床面積3,000㎡以下に限り営業可（建築基準法 別表第二(へ)）
制限なし第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域
面積制限なし。営業可
運営要件
管理者要件
玄関帳場設置義務あり。営業従事者の施設内常駐義務。対面による本人確認・鍵受渡し必須
近隣周知義務: 不要標識掲出義務: 不要最低面積/人: 3.3m²
法令遵守
消防要件
消防法令適合通知書が必要
建築基準
建築基準法上「旅館・ホテル」用途に該当。用途地域制限は国法通り
罰則
無許可営業：6月以下の拘禁刑若しくは100万円以下の罰金（旅館業法第10条）
投資ポイント
千代田区と同等の最厳格。玄関帳場必須＋常駐＋対面で完全無人運営は不可
法的根拠
- 中央区旅館業法施行条例
- 建築基準法 別表第二、第48条
- 旅館業法 第3条
情報ソース
- 中央区 旅館業関連ページ公式ガイド
データ信頼度: 3/5要レビュー最終検証: 2026-03-24千代田区と同等の最厳格水準。玄関帳場＋常駐＋対面で無人運営不可
関連エリア
データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24