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千代田区

13101 · 東京都 · 特別区

千代田区（東京都）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。

法規詳細

民泊新法

千代田区の住宅宿泊事業法に基づく条例制限。独自条例あり

令和8年7月1日改正施行。文教地区・学校周辺・人口密集区域: 管理者常駐型・派遣型は全面禁止、家主居住型のみ営業可（文教地区等は日曜正午〜金曜正午禁止、人口密集区域は制限なし）。業務地域: 全タイプ制限なし

厳格

厳格度スコア

9

法定上限日数

180日

実質営業可能日数

0〜180日

施行日

2018-06-15

最終検証

2026-03-22

スコア構成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=0/180 (0.00) → 6.0/6.0
  • day_risk: spread=180/180 (1.00) >=0.40 (+0.5)
  • zone_risk: restricted_count=2 (+0.6)
  • zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)
  • micro_risk: facility_types=1 (+0.2)
  • ops_risk: notification_required (+0.2)
  • ops_risk: signage_required (+0.2)
  • ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)
  • hard_rule: worst=0 -> score>=9
  • components: raw=9.10 (day=6.50, zone=0.80, micro=0.20, ops=0.60) -> score=9

日数分析

日数算定根拠

令和8年7月改正後: 管理者常駐型・派遣型は文教地区等/学校周辺/人口密集区域で全面禁止（0日）。家主居住型: 文教地区等104日、人口密集区域180日、業務地域180日

区域制限

条件付き文教地区, 地区計画区域（ホテル・旅館制限区域）

家主居住型: 日曜正午〜金曜正午は不可（約104日）。管理者常駐型・派遣型: 全期間禁止（0日）

不在型: 0日居住型: 104日

令和8年7月改正後: 管理者常駐型・派遣型は全面禁止。家主居住型のみ週末営業可（改正前は常駐型も週末営業可だった）

条件付き人口密集区域（神田・麹町等住宅密集地域）

家主居住型: 制限なし（180日）。管理者常駐型・派遣型: 全期間禁止（0日）

不在型: 0日居住型: 180日

令和8年7月改正後: 管理者常駐型・派遣型は人口密集区域でも全面禁止（改正前は派遣型のみ週末制限、常駐型は制限なしだった）

制限なし人口希薄区域（大手町・丸の内・有楽町等業務地域）
不在型: 180日居住型: 180日

業務地域は全タイプ制限なし

施設周辺制限

学校 100m

学校周辺100m: 管理者常駐型・派遣型は全期間禁止、家主居住型は日曜正午〜金曜正午不可（約104日）

運営要件

管理者要件

改正後は管理者常駐型・管理者派遣型ともに文教地区等・学校周辺・人口密集区域で全面禁止。家主居住型のみ営業可。業務地域は全タイプ可

近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²

法令遵守

消防要件

消防法令適合通知書が必要

投資ポイント

2026年7月改正後: 家主居住型以外は文教地区/学校周辺/人口密集区域で全面禁止。投資用不在型は業務地域（大手町等）のみ可能。オフィス街中心で住宅自体が少ない

法的根拠

  • 千代田区住宅宿泊事業の実施に関する条例

情報ソース

データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-22最終改正: 2026-07-01令和8年7月1日改正施行。改正後は管理者常駐型・派遣型が文教地区等/学校周辺/人口密集区域で全面禁止に。家主居住型のみ営業可。改正前届出分は経過措置あり。業務地域（大手町等）は引き続き全タイプ可

旅館業法・簡易宿所

千代田区の旅館業法施行条例に基づく簡易宿所営業規制

玄関帳場・従業員常駐義務あり。一客室6.6㎡以上。令和8年7月1日改正で総客室面積200㎡以上要件追加予定。小規模簡易宿所の新規開設は極めて困難

条件付き

厳格度スコア

6

法定上限日数

上限なし

実質営業可能日数

上限なし

施行日

1948-07-12

最終検証

2026-03-23

スコア構成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=null → 3.0/6.0
  • zone_risk: prohibited(all) (+1.2)
  • zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)
  • ops_risk: min_floor_area=6.6>3.3 (+0.2)
  • ops_risk: management hard-requirement keyword (+0.2)
  • components: raw=5.90 (day=3.00, zone=1.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=6

日数分析

日数算定根拠

許可制のため年間営業日数の上限なし

区域制限

禁止第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域, 工業地域, 工業専用地域

建築基準法 別表第二・第48条により旅館・ホテル用途は不可

条件付き第一種住居地域

床面積3,000㎡以下に限り営業可（建築基準法 別表第二(へ)）

制限なし第二種住居地域, 準住居地域, 近隣商業地域, 商業地域, 準工業地域

面積制限なし。営業可

運営要件

管理者要件

玄関帳場（フロント）設置義務。営業時間中の従業員常駐義務

近隣周知義務: 不要標識掲出義務: 不要最低面積/人: 6.6m²

法令遵守

消防要件

消防法令適合通知書が必要

建築基準

建築基準法上「旅館・ホテル」用途に該当。用途地域制限は国法通り

罰則

無許可営業：6月以下の拘禁刑若しくは100万円以下の罰金（旅館業法第10条）

投資ポイント

東京23区最厳格。一客室6.6㎡（国法の2倍）+玄関帳場+常駐必須。2026年7月改正で200㎡以上要件追加

法的根拠

  • 千代田区旅館業法施行条例
  • 建築基準法 別表第二、第48条
  • 旅館業法 第3条

情報ソース

データ信頼度: 3/5要レビュー最終検証: 2026-03-23東京23区で最も厳格。一客室6.6㎡（国法3.3㎡の2倍）、玄関帳場・常駐義務。2026年7月改正で総客室面積200㎡以上追加予定。旅館業法に不在型/居住型の区別なし

関連エリア

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データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24