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仙台市

04100 · 宮城県 · 政令指定都市

仙台市（宮城県）ページでは、全国1,794市区町村を対象に、民泊新法・特区民泊・旅館業法の規制と観光庁の隔月統計を統合表示しています。

法規詳細

民泊新法

仙台市独自条例あり。住居専用地域では日曜正午〜土曜正午まで営業禁止（土曜1泊のみ可能）。実質年間約52-70日。住居専用地域以外は制限なし

仙台市住宅宿泊事業法の施行に関する条例。住居専用地域（田園住居含む）で土曜正午〜日曜正午のみ。祝日連続特例あり

条件付き

厳格度スコア

6

法定上限日数

180日

実質営業可能日数

65〜180日

施行日

2018-06-15

最終検証

2026-03-22

スコア構成

  • method=v2.0-investor
  • day_risk: worst=65/180 (0.36) → 4.0/6.0
  • day_risk: spread=115/180 (0.64) >=0.40 (+0.5)
  • zone_risk: restricted_count=1 (+0.3)
  • zone_risk: restriction_type!=none (+0.2)
  • ops_risk: notification_required (+0.2)
  • ops_risk: signage_required (+0.2)
  • components: raw=6.40 (day=4.50, zone=0.50, micro=0.00, ops=0.40) -> score=6

日数分析

日数算定根拠

住居専用地域では土曜1泊のみ（祝日連続特例あり）で年間約52-70日。住居専用地域以外は180日

区域制限

条件付き第一種低層住居専用地域, 第二種低層住居専用地域, 第一種中高層住居専用地域, 第二種中高層住居専用地域, 田園住居地域

日曜正午〜土曜正午は営業不可（土曜正午〜日曜正午のみ可）。祝日が土日と連続する場合は連続期間の初日正午〜末日正午まで可

不在型: 65日居住型: 65日
制限なしその他の用途地域
不在型: 180日居住型: 180日

制限区域以外は国法通り180日

運営要件

管理者要件

不在型は管理業者委託必須（国法通り）

近隣周知義務: 必要標識掲出義務: 必要最低面積/人: 3.3m²

法令遵守

消防要件

消防法令適合通知書が必要

投資ポイント

住居専用地域は東北で最も厳しい制限（土曜1泊のみ）。商業地域・準住居地域等での物件選定が必須

法的根拠

  • 仙台市住宅宿泊事業法の施行に関する条例

情報ソース

データ信頼度: 4/5検証済み最終検証: 2026-03-22

関連エリア

宮城県の全法規を見る →

データソース: 各自治体条例・官公庁ガイドライン · 更新: 2026-03-24